馬德里政府近日的一項土地規劃調整，讓皇家馬德里俱樂部旗下的巴爾德貝巴斯（Valdebebas）基地身價暴漲。據西班牙媒體報道，這片約44.8萬平方米的土地在重新規劃后，估值預計將從7000萬歐元飆升至3.6億歐元，凈增2.9億歐元。

此次調整允許該土地用途從體育用地轉為商業開發用地，為興建酒店、辦公樓及醫院鋪平了道路。這不僅是皇馬的重大利好，也是馬德里打造新經濟中心計劃的一部分，未來該區域還將建設歐洲最大的購物中心和F1賽道。雖然皇馬無法立即獲得現金收益，但通過后續的出售或合作開發，預計在未來40年內可實現約3億歐元的收入。

然而，這一項目正面臨巨大的輿論壓力和法律挑戰。當地居民及反對派政客對此表示強烈抗議，認為該地區目前極度缺乏學校、圖書館和社區醫療中心等基礎配套，政府不應優先支持商業公寓的開發。

更嚴重的是，經濟學家卡洛斯·桑切斯已將此事上訴至歐洲議會，指控馬德里政府的行為涉嫌“非法國家補助”。桑切斯指出，在過去50年中，皇馬獲得的公共政策支持力度是競爭對手巴塞羅那的四倍。目前，多個居民團體正準備在9月向政府提交正式的反對文件，試圖阻止該規劃的實施。